Start
Ihre Immobilie hat einen Ansprechpartner. Nicht fünf.
- Rückmeldung in der Regel binnen 24 Stunden, werktags
- Objektbegehung vor dem Angebot
- Über die Betriebshaftpflicht versichert
Objektbetreuung für Wohn- und Gewerbeimmobilien: Einsätze nach Plan statt auf Zuruf, jeder Termin dokumentiert, jede Position der Rechnung belegt.
Unverbindlich, in zwei Minuten ausgefüllt. Sie entscheiden in Ruhe, ob unser Angebot passt.
Vier Angaben, an denen Sie uns messen können
Leistungen
Was wir an Ihrem Objekt übernehmen.
Die vier Gewerke ergeben zusammen die Betreuung eines Objekts über das ganze Jahr — ein Vertrag, eine Rechnung.
Leistung 01
Hausmeisterservice
Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Zählerablesung, Mülltonnen und Standplatz, dazu die Ansprechbarkeit für Mieter. Fester Turnus, jeder Einsatz dokumentiert.
Zur Leistung
Leistung 02
Gebäudereinigung
Treppenhaus- und Unterhaltsreinigung im festen Turnus, Glas- und Rahmenreinigung, Grundreinigung und Bauendreinigung nach Sanierungen.
- Turnus nach Objektgröße und Nutzung, nicht nach Standardpaket
- Nachweisliste im Objekt, jeder Gang quittiert
- Umlagefähige Positionen getrennt ausgewiesen
Leistung 03
Gartenpflege
Rasen, Hecken, Gehölzschnitt, Laub, Wege und Zufahrten, über die Saison geplant statt nach Zuruf.
- Pflegeplan über das Gartenjahr
- Große Schnitte im Winterhalbjahr, § 39 BNatSchG
- Laubräumung mehrfach im Herbst, jeder Gang mit Datum
Leistung 04
Winterdienst
Räum- und Streupflicht vertraglich übernommen, Bereitschaft in der Saison und ein Einsatzprotokoll, das im Streitfall trägt.
Zur LeistungAuftraggeber
Wer uns beauftragt & was er davon hat.
Hausverwaltungen
Sie brauchen Nachweise, die einer Eigentümerversammlung standhalten, und einen Dienstleister, der Mieteranfragen direkt aufnimmt statt sie zurückzuspielen.
Ein Ansprechpartner für den ganzen BestandEigentümergemeinschaften
Der Beirat will wissen, was das Geld leistet. Sie bekommen ein Leistungsverzeichnis mit Turnus und Preis, und keine Positionen, die niemand zuordnen kann.
Leistungsverzeichnis mit Turnus und PreisGewerbe und Filialisten
Verkaufsflächen, Zuwegungen und Parkplätze müssen morgens fertig sein, nicht irgendwann. Einsatzzeiten werden am Betrieb ausgerichtet, nicht an unserer Tour.
Einsatzzeiten nach Absprache mit dem BetriebPrivate Vermieter
Wer ein oder zwei Objekte hält, will keine Organisation, sondern eine Nummer, die rangeht, und einen, der auch die Kleinigkeit erledigt.
Auch ein einzelnes ObjektAuch für Privatkunden — Sie benötigen Unterstützung rund um Haus, Garten oder Reinigung? Auch Einzelaufträge und individuelle Leistungen können Sie unverbindlich anfragen.
Einsatzgebiet
Zentrale in Bremen, Einsätze regional und überregional.
Der Schwerpunkt liegt in Bremen und im Umland. Verwaltungen mit Beständen in mehreren Städten kennen das Problem: pro Standort ein anderer Dienstleister, andere Preise, andere Nachweise, andere Rechnungsläufe. Weitere Standorte betreuen wir nach Absprache, mit denselben Abläufen, egal wo das Objekt steht.
- Abläufe Gleicher Turnus, gleiche Absprachen, gleiche Ansprechperson — unabhängig davon, in welcher Stadt das Objekt liegt.
- Abrechnung Zentrale Rechnungsstellung, auf Wunsch je Objekt aufgeschlüsselt.
- Dokumentation Gleiche Nachweise für jedes Objekt, vergleichbar über den ganzen Bestand.
Einsatzradius
Bremen und weiterAblauf
Von der Anfrage zur Betreuung in drei Schritten.
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Anfrage
Sie nennen uns Objekt, Umfang und den gewünschten Start: telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder über das Formular. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden an Werktagen zurück.
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Objektbegehung und Angebot
Wir sehen uns das Objekt an: Flächen, Zugänge, Technik, Grünflächen und die Flächen für den Winterdienst. Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis mit Turnus und Preis je Position.
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Betreuung
Sie bekommen eine feste Ansprechperson und die vereinbarten Nachweise. Was zusätzlich anfällt, wird vorher abgestimmt, nicht nachträglich in Rechnung gestellt.
Schritt 1 beginnt hier. Vier kurze Fragen zu Ihrem Objekt, dann melden wir uns.
Angebot anfordernNachweise
Was Sie schwarz auf weiß bekommen.
Sie möchten vorab mit einem Auftraggeber sprechen? Wir stellen den Kontakt her: 0163 7388193. Namentlich nennen wir Referenzobjekte erst mit Zustimmung der Eigentümer. Wie wir arbeiten, steht auf Über uns.
- Leistungsverzeichnis. Welche Arbeiten, in welchem Turnus, zu welchem Preis. Was nicht darin steht, wird nicht abgerechnet.
- Einsatzprotokoll Hausmeisterservice. Was kontrolliert wurde, was auffiel, was erledigt ist — mit Datum.
- Nachweis je Reinigungsgang. Im Objekt geführt, nachvollziehbar für Mieter und Beirat.
- Schadensmeldung mit Foto. Mit kurzer Einschätzung, bevor etwas beauftragt wird.
- Einsatzprotokoll Winterdienst. Datum, Uhrzeit, Fläche und eingesetztes Streumittel — der Teil, auf den es ankommt, wenn nach einem Sturz Ansprüche geprüft werden.
- Getrennte Positionen. Umlagefähiges getrennt ausgewiesen, damit die Abrechnung nicht nachträglich auseinandersortiert werden muss.
Fragen
Was Auftraggeber vorher wissen wollen.
Wie kommen die Preise zustande?
Nach der Objektbegehung erhalten Sie ein Angebot mit Leistungsverzeichnis: welche Arbeiten, in welchem Turnus, zu welchem Preis. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht abgerechnet.
Kann ich einzelne Leistungen buchen?
Ja. Viele beginnen mit einer Leistung, häufig der Treppenhausreinigung oder dem Winterdienst, und erweitern später.
Arbeiten Sie auch für Privatkunden?
Ja. Neben Verwaltungen und Gewerbe betreuen wir auch Privathaushalte: Haus, Garten, Reinigung oder Winterdienst, als Einzelauftrag oder regelmäßig. In der Anfrage wählen Sie „Privatkunde“, dann sehen Sie nur die Fragen, die zu Ihrem Objekt passen.
Was ist, wenn meine gewünschte Leistung nicht aufgeführt ist?
Beschreiben Sie Ihr Anliegen in der Anfrage unter „Gewünschter Service nicht dabei?“, etwa eine Entrümpelung, Montage- oder Malerarbeiten. Wir prüfen individuell, ob und wie wir das übernehmen können, und melden uns mit einer Einschätzung. Eine Zusage ist das noch nicht.
Übernehmen Sie die Räum- und Streupflicht?
Ja, im vertraglich vereinbarten Umfang. Der Vertrag legt Flächen, Zeiten und Streumittel fest; die Verkehrssicherungspflicht kann darüber auf uns übertragen werden. Jeder Einsatz wird mit Datum, Uhrzeit, Fläche und eingesetztem Streumittel dokumentiert. Im Streitfall zählt genau dieses Protokoll.
Wird auch außerhalb der Bürozeiten geräumt?
Ja. 9 bis 17 Uhr ist die Zeit, in der jemand ans Telefon geht. Die Winterdienst-Bereitschaft läuft davon unabhängig von November bis März, auch an Wochenenden und Feiertagen. Geräumt wird zu den Zeiten, die die örtliche Satzung vorschreibt.
Gibt es einen festen Ansprechpartner?
Ja. Jedes Objekt hat eine feste Ansprechperson, die das Objekt kennt: Zugänge, Technik, Vorgeschichte. Anfragen laufen nicht über eine wechselnde Zentrale.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Telefonisch erreichen Sie uns täglich von 9 bis 17 Uhr unter 0163 7388193.
Arbeiten Sie nur in Bremen?
Nein. Unsere Zentrale sitzt in Bremen, hier liegt der Schwerpunkt. Einsätze in der Region und überregional sind möglich; Objekte an weiteren Standorten übernehmen wir nach Absprache. Für Verwaltungen mit Beständen in mehreren Städten bleibt der Ansprechpartner derselbe, unabhängig vom Standort des Objekts.
Anfrage
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht.
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Objekt und die gewünschte Leistung. Wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen. Auch Leistungen, die hier nicht aufgeführt sind, können Sie so anfragen.